BUTANTÃ - REF. SA28229
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 532.000,00

JP - Aptp -Venda - Butanta MEMORIAL DESCRITIVO
_______________________________________________________________
Empreendimento: Quaddra Butantã
Endereço: Rua Raul Saddi, 88 ? Butantã ? São Paulo - SP


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RS-KA-MEM-INT-R00
APRESENTAÇÃO
O MEMORIAL DESCRITIVO
Este documento tem a finalidade de descrever o projeto, os acabamentos, tipo e qualidade dos materiais
a serem utilizados na construção do empreendimento supracitado.
O EMPREENDIMENTO
O projeto prevê a construção de 01 empreendimento residencial, implantado da seguinte forma:
? 04 (quatro) torres, sendo térreo mais 20 (vinte) pavimentos e 01 (um) edifício garagem com
térreo mais 03 (três) pavimentos contendo garagem e área de lazer.
? Os pavimentos tipo terão 15 (quinze) apartamentos por andar, sendo 12 (doze) apartamentos
de 2 (dois) dormitórios e 3 (três) apartamentos de 1 (um) dormitório.
? O térreo da torre 01 (um) terá áreas de lazer, áreas de uso comum, área de apoio e área técnica,
no térreo da torre 02 (dois) terá 4 (quatro) apartamentos, área de lazer, áreas de uso comum,
área técnica, área de apoio e 1 (uma) loja com mezanino, no térreo da torre 03 (três) terá áreas
de lazer, área de uso comum, área de apoio e área técnica e no térreo da torre 04 (quatro) terá
04 (quatro) apartamento, áreas de lazer, área de uso comum, área de apoio, área técnica e 1
(uma) loja com mezanino.
ÁREAS COMUNS SOCIAIS
ÁREAS EXTERNAS
TÉRREO
ACESSO (RAUL SADDI)
?PASSEIO EXTERNO DE PEDESTRE
Piso: Piso de concreto
?ACESSO DE PEDESTRE
Piso: Cerâmica
?ACESSO DE VEÍCULOS
Piso: Intertravado de concreto
?PORTARIA (R. Raul Saddi)
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Paredes: Internas: Gesso liso com pintura látex acrílica
Externas: Textura sobre bloco.
Teto: Gesso liso com pintura látex acrílica
Bancada: Pedra natural


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RS-KA-MEM-INT-R00
?SANITÁRIO DA PORTARIA
Piso: Cerâmica
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica.
Teto: Gesso liso ou rebaixo em forro de gesso e pintura látex acrílica
Louças: Bacia de louça com caixa acoplada
Lavatório de louça com coluna
Metais: Torneira cromada
? CIRCULAÇÃO EXTERNA DO CONDOMÍNIO
Piso: Porcelanato antiderrapante
?SOLARIUM E PERGOLADO
Piso: Porcelanato antiderrapante
Equipamentos: 24 Espreguiçadeiras em alumínio
04 Mesas em alumínio com ombrelone central
16 Cadeiras em alumínio
01 Ducha
?PISCINA ADULTO E INFANTIL
Revestimento: Cerâmica
Borda: Pedra natural
?CHURRASQUEIRAS
Piso: Porcelanato antiderrapante
Parede: Textura acrílica
Porcelanato na parede hidráulica de piso a teto e no volume da churrasqueira
Teto: Forro de gesso com pintura acrílica
Bancada: Granito com cuba em aço inox
Metais: Torneira de mesa
Equipamentos: 04 Kit churrasqueira (não contempla acessório)
04 Geladeiras
08 Mesas em alumínio
32 Cadeiras em alumínio
08 Bancos em madeira
?PLAYGROUND
Piso: Piso emborrachado
Equipamentos: 01 Brinquedo Múltiplo
01 Brinquedo Casinha
02 Bancos em madeira
?QUADRA
Piso: Piso cimentado com pintura
?PET PLACE
Piso: Grama
Equipamentos: 01 Anel de salto


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01 Escalada
01 Poste de agilidade
02 Bancos em madeira
?FITNESS EXTERNA
Piso: Grama
Equipamentos: 01 Jogo de barras
01 Barras paralelas
01 Prancha abdominal
ÁREAS INTERNAS
? HALL SOCIAL E CIRCULAÇÃO SOCIAL DOS ANDARES
Piso: Porcelanato e/ou conforme projeto de decoração
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso e pintura látex
acrílica
? ESCADARIA DA TORRE, CIRCULAÇÃO TÉCNICA DA TORRE
Piso: Concreto desempenado e/ou Cimento Liso com pintura
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica
Teto: Gesso liso e pintura látex acrílica ou textura rolada
TÉRREO
? HALL SOCIAL E CIRCULAÇÃO SOCIAL DOS ANDARES
Piso: Porcelanato e/ou conforme projeto de decoração
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Forro de gesso e pintura látex acrílica
Equipamentos: 02 Poltronas
02 Mesas laterais
01 Puff
?SALÃO DE FESTAS 01 (TORRE 01)
Piso: Porcelanato
Paredes: Gesso liso e pintura látex e adesivo sobre alvenaria acabada e/ou conforme
projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso com adesivo
e/ou conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com cuba de aço inox
Metais: Torneira de mesa
Equipamentos: 05 Mesas laterais
02 Sofás
06 Cadeiras
01 Mesas
01 Bancos estofados com floreira
05 Poltronas


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RS-KA-MEM-INT-R00
05 Banquetas altas
03 Bancadas altas em granito
01 Geladeiras
01 Fornos elétrico
01 Microondas
03 Mesas de centro
01 Sofá com apoio lateral
?COPA SALÃO DE FESTAS 01
Piso: Cerâmica
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex acrílica e/ou conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com cuba de aço inox
Metais: Torneira de mesa
Equipamentos: 01 Geladeira
01 Cooktop
?SALÃO DE FESTAS 02 (TORRE 01)
Piso: Porcelanato
Paredes: Gesso liso e pintura látex e adesivo sobre alvenaria acabada e/ou conforme
projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso com adesivo
e/ou conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com cuba de aço inox
Metais: Torneira de mesa
Equipamentos: 04 Mesas laterais
02 Sofás
06 Cadeiras
01 Mesas
01 Bancos estofados com floreira
04 Poltronas
05 Banquetas altas
03 Bancadas altas em granito
01 Geladeiras
01 Fornos elétrico
01 Microondas
03 Mesas de centro
01 Sofás com apoio lateral
?COPA SALÃO DE FESTAS 02
Piso: Cerâmica
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex acrílica e/ou conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com cuba de aço inox


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RS-KA-MEM-INT-R00
Metais: Torneira de mesa
Equipamentos: 01 Geladeira
01 Cooktop
?BIBLIOTECA
Piso: Vinílico
Paredes: Gesso liso e pintura látex PVA e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex PVA
Equipamentos: 02 Nichos estofados
01 Arquibancada
05 Banquinhos
04 Mesas
02 Bancos
08 Cadeiras
01 Sofá
01 Painel com nichos estofados
?BRINQUEDOTECA
Piso: Vinílico
Paredes: Gesso liso e pintura PVA látex e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex PVA
Equipamentos: 01 Aparador
01 TV com suporte
01 Estante
02 Mesas de apoio
16 Puffs
01 Mesa
01 Arquibancada com escorregador
?ESPAÇO MULHER
Piso: Vinílico
Paredes: Gesso liso e pintura látex e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex
Equipamentos: 05 Cadeiras
02 Cadeiras manicure
02 Mesas de apoio manicure
01 Gaveteiro
01 Coluna e lavatório de cabelo
01 Bancada em madeira
04 Prateleiras
?SALA DE MASSAGEM
Piso: Vinílico


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RS-KA-MEM-INT-R00
Paredes: Gesso liso e pintura látex PVA e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex PVA
Bancada: Granito com cuba de sobrepor
Metal: Torneira de mesa
Equipamentos: 01 Cama para massagem
?CINEMA
Piso: Carpete
Paredes: Gesso liso e pintura látex PVA e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex PVA
Equipamentos: 01 Aparador
01 Arquibancada com estofado
01 Projetor
?FITNESS
Piso: Vinílico
Paredes: Gesso liso e pintura PVA látex e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso com adesivo
e/ou conforme projeto de decoração
Equipamentos: 02 Colchonetes
01 Bebedouro
01 Extensão/flexão
01 Multi-estação
02 Polia conjugada
04 Esteiras
04 TVS e suporte
04 Bicicletas
01 Elíptico
02 Espaldar
01 Suporte + halteres
01 Supino
01 Móvel de apoio
01 Banco
?SALAO DE JOGOS
Piso: Vinílico
Paredes: Gesso liso e pintura látex e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex PVA e/ou conforme projeto de decoração
Equipamentos: 01 Mesa lateral
01 Sofá com arquibancada
01 Mesa de bilhar
02 Cadeiras
01 Mesa
01 Sofá


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RS-KA-MEM-INT-R00
01 TV
?OFICINA
Piso: Porcelanato
Paredes: Gesso liso e pintura látex PVA e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura
látex PVA e/ou conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com 02 (duas) cubas de aço inox
Metal: 02 Torneiras de mesa
Equipamentos: 01 Armário
02 Bancadas em madeira
09 Banquetas
01 Mesas
06 Cadeiras
?BICICLETARIO
Piso: Concreto com pintura epóxi
Paredes: Gesso liso e pintura látex e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso liso sobre laje de concreto com pintura látex
Bancada: Granito com cuba de aço inox
Metal: 01 Torneira de mesa
Equipamentos: 05 Suportes de bicicleta de parede
?SALAO DE FESTAS (TORRE 03)
Piso: Porcelanato
Paredes: Gesso liso e pintura látex e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com adesivo e/ou
conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com cuba de aço inox
Metal: 01 Torneira de mesa
Equipamentos: 04 Mesas
04 Cadeiras
04 Sofás
05 Poltronas
04 Mesas laterais
01 Banco com floreira
02 Bancada em granito
05 Banquetas
01 Geladeira
01 Microondas
01 Forno elétrico
03 Mesas de centro
?COPA SALÃO DE FESTAS
Piso: Cerâmica
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica e/ou conforme projeto de decoração


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RS-KA-MEM-INT-R00
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
acrílica e/ou conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com cuba de aço inox
Metais: Torneira de mesa
Equipamentos: 01 Geladeira
01 Cooktop
?LAVANDERIA
Piso: Vinílico
Paredes: Gesso liso e pintura látex e/ou conforme projeto de decoração
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
acrílica e/ou conforme projeto de decoração
Bancada: Granito com 02 (duas) cubas de aço inox
Metais: 02 Torneiras de parede
Equipamentos: 01 Varão para roupas
03 Cestos com rodízio
01 Bancada de apoio alta em granito
?SANITÁRIOS DAS ÁREAS COMUNS E SANITÁRIO PNE (portadores de necessidades especiais)
Piso: Cerâmica
Paredes: Gesso liso e pintura látex acrílica
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
acrílica
Bancada: Granito
Louças: 01 Bacia de louça com caixa acoplada
01 Cuba oval de embutir
01 Lavatório suspenso em louça com ou sem coluna (apenas no sanitário
destinado ao pne)
Metais: Torneira de mesa cromada
Torneira cromada tipo alavanca (apenas no sanitário destinado ao pne)
Barras de apoio (apenas no sanitário destinado a pne)
?VESTIÁRIOS PNE (portadores de necessidades especiais) (Térreo)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica piso ao teto em todas as paredes
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
acrílica
Louças: 01 Bacia de louça com caixa acoplada
01 Lavatório suspenso em louça com ou sem coluna
Metais: Torneira cromada tipo alavanca
Barras de apoio


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RS-KA-MEM-INT-R00
ÁREAS TÉCNICAS E SERVIÇOS
?ÁREA DE ESTACIONAMENTO COBERTO
Rampa: Acesso/internas: Concreto vassourado, trecho da rampa em cimentado
ranhurado com rebaixo no centro e nas laterais para escoamento da água
(espinha de peixe)
Piso: Cimentado liso ou concreto desempenado com a demarcação das vagas
Parede: Pintura com faixas de segurança em esmalte sintético. O restante em
concreto e bloco aparentes com caiação
Teto: Laje acabada sem pintura e/ou caiação
Equipamentos: 02 Elevadores
?DEPÓSITO DE LIXO COBERTO (Térreo)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Teto: Caiação sobre laje
?DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA (Térreo)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica piso-teto na parede hidráulica, e nas demais paredes e sancas pintura
látex acrílica
Teto: Laje acabada sem pintura látex acrílica
Louças: 01 Tanque em louça
Metais: 01 Torneira cromada de parede
?ADMINISTRAÇAO (Térreo)
Piso: Cerâmica
Paredes: Gesso liso e pintura látex PVA
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
PVA
?VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS (Térreo)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica piso ao teto em todas as paredes
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
acrílica
Louças: 04 Bacias de louça com caixa acoplada
04 Lavatórios suspenso em louça coluna
Metais: Torneira cromada tipo alavanca
Equipamentos: Divisórias conforme projeto arquitetura
?VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS PNE (portadores de necessidades especiais) (Térreo)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica piso ao teto em todas as paredes


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RS-KA-MEM-INT-R00
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
acrílica
Louças: 01 Bacia de louça com caixa acoplada
01 Lavatório suspenso em louça com ou sem coluna
Metais: Torneira cromada tipo alavanca
Barras de apoio
?A.P.A (Área de preparo de alimentos) DE FUNCIONÁRIOS (Térreo)
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica na parede hidráulica, e nas demais paredes e sancas gesso liso e
pintura látex acrílica
Teto: Gesso sobre laje de concreto ou rebaixo em forro de gesso, com pintura látex
acrílica
Bancada: Granito com cuba de aço inox
Metais: Torneira de mesa com ponto de filtro acoplado (O filtro não será entregue)
UNIDADES AUTÔNOMAS
?SALA DE JANTAR/ SALA DE ESTAR E CIRCULAÇÃO
Piso: Concreto desempenado
Paredes: Gesso liso com pintura látex PVA
Teto: Laje sobre pintura látex PVA e/ou sanca de gesso (quando aplicável) com
pintura látex PVA
Portas: 1 folha de abrir em madeira lisa e sarrafeada
Batente em madeira
Esquadrias: Porta em alumínio com pintura eletrostática preta com 02 (duas) folhas de
correr em vidro incolor (apenas nos finais 01, 02, 14 e 15)
Janela em alumínio com pintura eletrostática preta com 2 folhas de correr e
veneziana permanente superior (apenas nos finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09,
10, 11, 12 e 13)
?COZINHA
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica do piso ao teto na parede hidráulica. Nas demais paredes e sancas,
gesso liso com pintura látex
Teto: Laje sobre pintura látex PVA e/ou sanca de gesso (quando aplicável) com
pintura látex PVA
Bancada: Granito
Metais: Torneira de mesa com saída para filtro (filtro não será entregue)
Cuba retangular inox
Esquadria: Porta em alumínio com pintura eletrostática preta com 01 (uma) folha de abrir
em vidro incolor (apenas nos finais 01, 02, 14 e 15)
?ÁREA DE SERVIÇO (FINAIS 03, 04, 06, 08, 10, 11, 12 e 13)
Piso/ Rodapé: Cerâmica


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RS-KA-MEM-INT-R00
Paredes: Cerâmica do piso ao teto na parede hidráulica. Nas demais paredes e sancas,
gesso liso com pintura látex acrílica
Teto: Gesso liso e/ou sanca de gesso (quando aplicável) com pintura látex
Louças: Tanque sem coluna
Metais: Torneira de parede com saída para máquina de lavar roupas e acabamentos de
registro cromados
?TERRAÇO DE SERVIÇO (FINAIS 01, 02, 14 e 15)
Piso/ Rodapé: Cerâmica
Paredes: Textura ou monocarpa conforme fachada
Teto: Gesso liso e/ou sanca de gesso (quando aplicável) com pintura látex acrílica
Louças: Tanque sem coluna
Metais: Torneira de parede com saída para máquina de lavar roupas e acabamentos de
registro cromados
?TERRAÇO (FINAIS 01, 02, 14 e 15)
Piso/Rodapé: Cerâmica
Paredes: Textura conforme fachada
Guarda-corpo de ferro e/ou alumínio com pintura sob mureta com textura ou
monocapa
?DORMITÓRIOS
Piso: Concreto desempenado e composto polimérico
Paredes: Gesso liso e pintura látex PVA
Teto: Gesso liso e/ou sanca de gesso (quando aplicável) com pintura látex PVA
Porta: 1 folha de abrir em madeira lisa
Batente em madeira
Esquadrias: Janela em alumínio com pintura eletrostática preta com 2 folhas de correr em
vidro comum liso
?BANHEIRO
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica do piso ao teto em todas as paredes
Teto: Rebaixo em forro de gesso com pintura látex acrílica
Bancada: Granito
Louças: 01 Bacia de louça branca com caixa acoplada
01 Cuba oval de embutir
Metais: Torneira cromada de mesa
Misturador cromado para chuveiro
Portas: 01 folha de abrir em madeira
Batente em madeira
Esquadria: Janela em alumínio com pintura eletrostática preta, abertura e tipo de vidro
conforme projeto de arquitetura (apenas nos banheiros dos apartamentos
final 01, 02, 14 e 15)
Equipamento: Exaustor para ventilação forçada (final 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 e
13)


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RS-KA-MEM-INT-R00
ESPECIFICAÇÕES GERAIS
ESTRUTURA E VEDAÇÕES
? O sistema construtivo da torre é misto, sendo alvenaria estrutural e estrutura convencional e o
edifício garagem será em estrutura convencional.
? As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto e serão
entregues acabadas, exceto paredes internas do estacionamento, que serão de concreto ou
pintura.
? As reformas realizadas nas áreas privativas e áreas comuns do empreendimento devem seguir a
norma da ABNT NBR 16280/14 ? Reformas em Edificações, esta norma pode ser obtida através
do site www.abntcatalogo.com.br
FACHADA E FECHAMENTOS
? As fachadas terão revestimento em textura sobre massa e/ou monocapa com detalhes conforme
projeto arquitetônico.
? O empreendimento será cercado de muros que receberá revestimento em textura e/ou
monocapa sobre bloco e gradil de ferro conforme projeto de paisagismo.
? Para acesso de veículos e pedestres será entregue portão automatizado.
COBERTURA DA TORRE
? Será com trechos em laje de concreto e com trechos em telhado com estrutura de madeira ou
metálica com telhas de fibrocimento, conforme especificações constantes em projeto
arquitetônico;
ESQUADRIAS EM MADEIRA
? Nas áreas comuns e áreas técnicas do empreendimento, serão executadas portas de abrir do tipo
lisa, pintadas e terão dimensões de acordo com especificações de projeto arquitetônico;
ESQUADRIAS METÁLICAS
? Nas áreas comuns do empreendimento, serão executadas esquadrias em alumínio com pintura
eletrostática preta, conforme especificações de projeto arquitetônico;
? Nas áreas técnicas portas e alçapões serão de acordo com as especificações das concessionárias.
? As portas das áreas pressurizadas serão do tipo Porta-Corta-Fogo.
VIDROS
? Serão instalados vidros de espessura e tipo compatível com o local em que serão aplicados.
GRADIS
? Serão em alumínio e/ou ferro, com pintura eletrostática e/ou pintura em esmalte sintético fosco,
respectivamente.
ILUMINAÇÃO
? Serão entregues todas as luminárias dos terraços, das áreas comuns, das áreas técnicas, das
circulações dos andares e das escadas do empreendimento de acordo com projetos específicos
de instalações elétricas;
? Haverá sensor de presença na escadaria da torre, garagem e no hall dos andares tipo e térreo.


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RS-KA-MEM-INT-R00
COMUNICAÇÃO VISUAL
? A obra será entregue com placas de identificação das torres e apartamento
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
? Serão dimensionadas e instaladas de acordo com projeto específico, normas técnicas vigentes e
exigências da concessionária local.
? Nas unidades, todas as tubulações elétricas serão embutidas.
ANTENA COLETIVA/ TV POR ASSINATURA
? Será entregue 01 (um) ponto de antena coletiva na sala com tubulação e fiação e 01 (um) ponto
nos dormitórios com tubulação seca.
SEGURANÇA
? A segurança patrimonial estará sob a responsabilidade da Administradora do Condomínio e será
entregue com os seguintes equipamentos:
? Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio.
? Portões para acesso de pedestres e veículos.
? Interfone interligando a portaria às unidades.
? Tubulação seca para instalação de proteção perimetral, através de circuito fechado de TV (a ser
contratado pelo condomínio).
SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA
? Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna, tipo
interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si e com a portaria.
? Será entregue 01 (um) ponto de interfone nas unidades, ligado à central localizada na portaria.
Será entregue o aparelho com fiação instalada.
SISTEMA DE TELEFONIA
? As instalações de telefonia serão executadas de acordo com as normas técnicas e projeto
aprovado pela concessionária local;
? Será entregue 01 (um) ponto de telefone com fiação na sala e 01 (um) ponto com tubulação seca
nos dormitórios. A linha telefônica deverá ser adquirida pelo proprietário junto à concessionária
local.
SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
? As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com as normas técnicas e
projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
? O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas
conforme normas vigentes a época da elaboração do projeto.


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RS-KA-MEM-INT-R00
ELEVADORES
? Estão previstos 04 (quatro) elevadores na torre e 02 (dois) no edifício garagem. Os elevadores
atenderão todos os andares.
? As capacidades e velocidades serão calculadas de acordo com projeto e normas específicas.
AR-CONDICIONADO
? Será entregue infraestrutura para ar-condicionado, ponto elétrico e tubulação seca, na sala e no
dormitório 01 dos finais 1, 2, 14 e 15.
PRESSURIZAÇÃO
? As escadas de segurança serão equipadas com sistema de pressurização, conforme exigências de
Normas Técnicas e projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
EXAUSTÃO MECÂNICA
? Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para
atendimento dos banheiros das unidades autônomas finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12,
13 e das áreas comuns, com acionamento pelo interruptor (somente para situações sem
ventilação natural).
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS (REDE DE ÁGUA FRIA, ÁGUA QUENTE, ESGOTO e ÁGUAS
PLUVIAIS)
? Serão dimensionadas e instaladas de acordo com projeto específico, normas técnicas vigentes e
exigências da concessionária local;
? Nas unidades autônomas 01, 02, 14 e 15, haverá água quente nos chuveiros através de
aquecimento a gás, o restante será chuveiro elétrico;
? Será entregue medição individual de água, localizada no hall do pavimento. Será entregue pela
incorporadora/construtora conforme padrão SAEE.
REDE DE GÁS
? Será dimensionada e instalada de acordo com projeto específico, normas técnicas vigentes e
exigências da concessionária local, quando aplicável;
? O prédio será abastecido com gás natural ou GLP, que alimentará nas unidades 01, 02, 14 e 15
o ponto de fogão na cozinha e o ponto para instalação do aquecedor de passagem na área de
serviço. Nas unidades 03, 04, 06, 08, 10, 11, 12 e 13 será abastecido com gás o ponto de fogão
na cozinha. Nas unidades 05, 07 e 09 não terá abastecimento de gás. A tubulação será
embutida;
? Será entregue previsão para medidores individuais, sendo que o medidor deverá ser adquirido e
instalado pelo condomínio.
BOMBAS DE RECALQUE
? Serão instaladas bombas de recalque com características e especificações de acordo com projeto
de instalações.


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RS-KA-MEM-INT-R00
OBSERVAÇÕES GERAIS
1. O condomínio deverá regularizar com o corpo de bombeiros o fechamento do terraço em vidro, de
acordo com a IT vigente.
2. Na Lavanderia coletiva, as máquinas de lavar e secar não serão entregues pela incorporadora e
ficará a cargo da administradora do condomínio a realização e contratação do serviço operacional
do local cujo eventual custo de adesão e utilização do serviço deverá ser aprovado pelo Condomínio;
3. Não serão autorizadas aos proprietários visitas à obra, exceto em casos excepcionais que deverão ter
autorização por escrito da Construtora/Incorporadora, hora marcada com uma semana de
antecedência e sempre na presença do Coordenador de Obras da Construtora. A 60 (sessenta) dias da
entrega da obra as visitas não serão mais permitidas, para que os serviços de acabamentos finais não
sejam prejudicados;
4. No desenvolvimento dos projetos executivos, poderão ocorrer pequenas variações nas medidas
internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a
5% (cinco por cento) em tais medidas;
5. O posicionamento das tubulações hidráulicas e pontos elétricos das unidades habitacionais serão
informados no manual do proprietário.
6. Poderão ser executadas, por motivos técnicos, sancas em gesso, para passagem de tubulação de
instalações, nas dependências das unidades autônomas e nas áreas comuns;
7. Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados pela
construtora shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças
sanitárias;
8. Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas,
dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles
representados no modelo do stand de vendas e material publicitário;
9. Estão previstos pontos elétricos e hidráulicos para a instalação de máquina lava e seca, nas unidades
1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15;
10. A Construtora /Incorporadora, visando o bom andamento da obra, poderá substituir tipo ou cor dos
materiais especificados neste memorial, mantendo a qualidade dos produtos, sempre que houver
dificuldade de aquisição dos mesmos no momento da compra;
11. Não serão fornecidas pela Construtora /Incorporadora: luminárias dos apartamentos, armários
embutidos e gabinetes de cozinha e banheiros, eletrodomésticos e eletroeletrônicos, bem como
móveis e elementos decorativos constantes no material e no stand de vendas. Estes itens deverão ser
adquiridos por cada proprietário após o recebimento das chaves do imóvel;
12. Na unidade autônoma, a aquisição do chuveiro e do aquecedor de passagem ficará a cargo dos
proprietários;
13. As imagens, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas,
folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são
ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do
desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento
a postulados legais;
14. Não serão fornecidos pela Construtora/ Incorporadora quaisquer outros elementos de decoração,
equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente neste memorial;
15. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a
especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nas perspectivas, anúncios, ou
qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam
artisticamente a fase adulta das espécies.